TÒA NHÀ NGÔI NHÀ ĐỨC (DEUTSCHES HAUS)



1- Vị trí tòa nhà Ngôi nhà Đức (Deutsches Haus):
-Văn phòng cho thuê quận 1, tòa nhà Ngôi nhà Đức (Deutsches Haus) là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại số 33 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1.

-Nằm trên vị trí thuận lợi được xây dựng trên khu đất vàng, tòa nhà mọc lên hòa mình vào không gian xanh của thành phố, bên trong tòa nhà là đại sứ quán Đức, đối diện là đại sứ quán Mỹ. Xung quanh là khu vực các tòa nhà sang trọng như Mplaza, Petro Viet Nam, Sai Gon Tower….làm nổi bật lên nét riêng độc đáo của tòa nhà Ngôi Nhà Đức ( Deutsches Haus)

-Cách nhà thờ Đức Bà 2 phút đi bộ.

2- Thông số tòa nhà

Tổng diện tích sàn

40.000 m²

Tổng diện tích thực khu vực cho thuê

30.000 m²

Diện tích cho thuê thực trên mỗi sàn

Khoảng 1.500 m² / sàn

Số tầng

25 tầng, và 4 tầng hầm

Kiểu thiết kế

Không có cột, tường lõi chịu lực nằm ở trung tâm tòa nhà

Quản lý tòa nhà

Hệ thống Quản lý Tòa nhà Thông minh (IBMS)

Điện dự phòng

100% của tòa nhà trong 24 giờ

Điều hòa không khí

Máy làm lạnh giải nhiệt bằng nước, công suất làm lạnh bên trong trên lý thuyết: 115 W/m2

Năng suất cao, sử dụng các máy làm lạnh hiệu suất cao (mục tiêu 131 kWh/m2/năm hoặc thấp hơn 36% so với tiêu chuẩn sử dụng thông thường)

Mặt dựng kính

Mặt dựng kính đặc biệt với 2 lớp có màn ngăn chống nắng ở giữa 2 lớp kính, có khả năng giảm thiểu tối đa tiếng ồn và sự gia nhiệt từ bên ngoài

Tiết kiệm năng lượng với hiệu suất cao

Có thể tự động điều khiển điều tiết thích ứng ánh sáng ban ngày

Khả năng chịu tải (sàn nâng)

Từ 2.5 kN/ m2 đến 5 kN/ m2 (tùy thuộc vào từng khu vực)

Độ cao thực (sàn nâng)

2.75 m từ sàn nâng hoàn chỉnh cho đến trần

Sàn nâng 100mm

Thang máy

12 thang máy – ThyssenKrupp bao gồm:

Thang máy văn phòng: 8 thang tốc độ cao với điều khiển đích đến dành cho khu vực thấp từ tầng 1 đến tầng 12 và khu vực cao từ tầng 14 đến tầng 24, trong đó có 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho 2 tầng văn phòng ở tầng 25 & 26 sẽ đi xuống tầng hầm 3

Thang máy vận chuyển khoảng cách ngắn: 2 thang máy từ tầng hầm 4 đến tầng 2

Thang máy cứu hỏa/ phục vụ: 1 thang máy từ tầng hầm 4 đến tầng 26

1 thang máy riêng biệt từ tầng 1 đến tầng 6 dành cho Tổng Lãnh Sự Quán Đức

Cửa an ninh lối vào

An ninh lối vào theo yêu cầu với công nghệ kiểm soát lối vào thích hợp, đã được chứng minh

Chiếu sáng

500 Lx (tiêu chuẩn quốc tế cho văn phòng hạng A+)

Bãi đậu xe

179 chỗ đậu xe hơi và hơn 1171 chỗ đậu xe máy trong 4 tầng hầm

Hệ thống điều hòa không khí

3 x 427 RT máy lạnh cho các tầng văn phòng

Điện

2 đường dây điện áp trung thế chính (22kv) từ lưới điện địa phương

Máy biến áp khô 2 x 2000KVA và 1x 1600KVA ở tầng hầm B1

3 máy phát điện ở chế độ chờ với công suất 2x 2000KVA và 1x 1600KVA mỗi máy để dự phòng cho 100% nhu cầu của tòa nhà, bao gồm cả việc sử dụng thông thường của khách thuê
3- Giá thuê và các chi phí tại tòa nhà Ngôi nhà Đức (Deutsches Haus):

Ngoài chi phí thuê văn phòng từ 45 $/m2/tháng khách hàng phải trả thêm các khoản như sau:

-Chi phí dịch vụ 8 $/m2/tháng. (Bao gồm tiền điện máy lạnh trong giờ hành chính, tiền nước sử dụng, bảo vệ 24/24, dọn vệ sinh khu vực công cộng, WC, điện thang máy, điện hành lang, chi phí lễ tân….).

-Thuế giá trị gia tăng: 10%.

-Chi phí gửi xe máy là 20 $/xe/tháng ~ 460.000vnđ/tháng.

-Chi phí gửi xe ô tô là 200$/xe/tháng ~ 4.600.000vnđ/tháng.

-Chi phí tiền điện sử dụng tại văn phòng được tính theo giá đơn điện của nhà nước.

-Phí ngoài giờ: Thỏa thuận.

Trân trọng cảm ơn quý khách.

Quý khách có thể tham khảo thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê quận 1 khác tại trang web holygroup.vn. Ứng dụng công nghệ video 360 mới nhất hiện nay giúp khách hàng có thể tiết kiệm được tối đa thời gian tìm kiếm văn phòng

Quý khách vui lòng liên hệ Công ty TNHH BĐS Holy Group để được tư vấn phương án tìm tòa nhà văn phòng và tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 tốt nhất.

Công ty TNHH BĐS Holy Group.

Địa chỉ : Tầng 1, An Phu Plaza, 117 – 119 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.

Hotline : 0909 94 79 68

Website : holygroup.vn

Email : info@holygroup.vn

Nguồn: https://phucanvillage.com

Xem thêm bài viết khác: https://phucanvillage.com/bat-dong-san/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *